Договор ссуды квартиры не предусматривает перехода прав собственности, пишет [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки].

В ГНС ответили на запрос ФЛП о включении в доход стоимости безвозмездно полученных услуг по пользованию квартиры.

Ситуация осложнялась тем, что ФЛП на основании договора ссуды передало в пользование квартиру другое физлицо - владелец этой квартиры. В то же время ФЛП планирует передать указанную квартиру в аренду.

Налоговики отмечают, поскольку передача квартиры ФЛП на основании договора ссуды не предусматривает перехода права собственности на такое имущество, то дохода в понимании п. 292.1 НКУ в такого предпринимателя не возникает.

Вместе с тем в доход ФЛП - плательщика единого налога включают сумму арендной платы, полученной таким предпринимателем на основании договора аренды.

Также стоит учитывать, что не могут быть плательщиками единого налога первой - третьей групп ФЛП, которые предоставляют в аренду жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 кв.м. (до 01.01.2021 г. - 100 кв.м.), нежилые помещения (здания, строения) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 кв.м. (до 01.01.2021 г. - 300 кв.м.) (пп. 291.5.3 НКУ).

Источник: [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки].