Затраты арендатора на улучшение объекта операционной аренды (модернизация, модификация, достройка, дооборудование, реконструкция и т. п.), которые приводят к увеличению будущих экономических выгод, которые первоначально ожидались от его использования, отражаются арендатором как капитальные инвестиции в создание (строительство) прочих необоротных материальных активов.

Такие затраты зачисляются в состав основных средств как первоначальная стоимость нового объекта подгруппы 2.7 классификации основных средств, приведенной в п. 7 Методрекомендаций № 561.

В пп. 138.3.3 НКУ определены группы основных средств (прочих необоротных активов) и минимально допустимые сроки их амортизации в налоговом учете.

Таким образом, в налоговом учете для расчета амортизации расходы на улучшение (ремонт) арендованных основных средств засчитывается как отдельный объект группы 9 "прочие основные средства" с минимально допустимым сроком полезного использования 12 лет.

См. [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки].