В декларации по налогу на недвижимость, которая была подана в срок, была допущена ошибка. Как ее исправить, избегая штрафных санкций и недоразумений с контролирующими органами?

Когда подают уточняющую декларацию

Напомним, декларацию по налогу на недвижимость подают раз в год (наперед) до 20 февраля. Исправлять допущенные ошибки придется через уточняющую декларацию. Для этого в заглавной части декларации в строке 03 «Уточняющая» проставляют отметку «Х», а поле «с учетом уточнений с» строки 3 заполняют с указанием месяца, с которого произошли уточнения.

Уточняющую декларацию подают в случае выявления ошибок и в случае перехода права собственности (в результате продажи или приобретения объекта недвижимости) от одного владельца к другому в течение календарного года (если переход права собственности состоялся после предоставления декларации).

Следует отметить, что подавать уточняющую декларацию при проведении документальных плановых и внеплановых проверок не допускается.

Как исправлять ошибки

В отличие от отчетной и отчетной новой декларации, заполнение табличной части которых заканчивается строкой 6, в случае уточнения налоговых обязательств в уточняющей декларации могут быть использованы все строки.

При заполнении табличной части уточняющей декларации следует учесть следующее:

• в строке 6 отмечают правильную сумму начисленного налога на отчетный год с разбивкой этой суммы на четыре квартала;
• в строке 7 указывают начисленную сумму налога по данным ранее поданной декларации (переносят из строки 6 декларации, которая уточняется);
• в строке 8 отражается увеличение налогового обязательства в результате уточнения показателей. Указывается положительное значение разницы стр. 6 – стр. 7;
• в строке 9 указывают размер занижения (недоплаты) налогового обязательства по налогу на недвижимость. В колонках 8-11 строки 9 приводятся суммы только тех недоимок по налоговым обязательствам, сроки уплаты которых на момент подачи уточняющей декларации уже прошли;
• в строке 10 отражают уменьшение налогового обязательства в результате уточнения показателей. Указывается положительное значение разницы стр. 7 - стр. 6;
• в строке 11 указывают размер завышения (переплаты) налогового обязательства по налогу на недвижимость. В колонках 8-11 строки 11 приводятся суммы только тех переплат по налоговым обязательствам, сроки уплаты которых на момент подачи уточняющей декларации уже прошли;
• в строках 12 и 13 налогоплательщик указывает сумму штрафа и пени, рассчитанные им самостоятельно.

Когда применяются штраф и пеня

Штраф и пеня применяются только тогда, когда ошибка привела к занижению налоговых обязательств. Если же нет, то строки 12 и 13 не заполняют. Кроме того, согласно пп. 129.1.3 НКУ, плательщик насчитывает сам себе пеню по истечении 90 календарных дней, следующих за последним днем граничного срока уплаты налогового обязательства.

Уточняющую декларацию подают в случае выявления ошибок и в случае перехода права собственности (в результате продажи или приобретения объекта недвижимости) от одного владельца к другому в течение календарного года (если переход права собственности состоялся после предоставления декларации).