Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на звернення Товариства щодо порядку уточнення податкових зобов’язань з плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що орендує земельну ділянку комунальної власності, розмір нормативної грошової оцінки (далі - Оцінка) якої визначено у п. 4 додаткової угоди від 06.11.2015 р. до договору оренди землі (далі - Угода). Згідно з витягами із технічної документації про Оцінку від 23.01.2017 р. та від 24.05.2017 р. (далі - Витяг N 1 та Витяг N 2) коефіцієнт функціонального використання (далі - Коефіцієнт) визначено у розмірі 2,0 та 1,2 відповідно.

До звернення Товариство надало Витяг N 1, Витяг N 2 та Угоду.

Оскільки у Витягах N 1 та N 2 розмір Оцінки відрізняється за рахунок зміни величини Коефіцієнта, що змінює розмір податкових зобов’язань з Плати, Товариство просить підтвердити виникнення права у 2017 році на уточнення податкових зобов’язань з Плати на підставі Витягу N 2 шляхом подання уточнюючої податкової декларації з Плати без внесення відповідних змін до умов Договору.

Визначення функціонального призначення земельної ділянки належить до елементів землевпорядних робіт, схвалення результатів яких уповноваженими органами здійснюється у порядку, встановленому Законом України "Про землеустрій".

Офіційні відомості про результати землевпорядних робіт та Оцінка вносяться до Державного земельного кадастру у порядку, передбаченому ст. 21 Закону України "Державний земельний кадастр".

При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається довідка (витяг) про розмір Оцінки земельної ділянки, а надалі така довідка подається у разі затвердження нової Оцінки землі (п. 286.2 ст. 286 Кодексу).

Оскільки управління у сфері оцінки земель та земельних ділянок здійснює центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, то з питання періоду застосування у 2017 році коефіцієнта функціонального використання 1,2 пропонуємо звернутися до управління Держгеокадастру.

Пунктом 11 Угоди визначено, що розмір Плати переглядається у разі, зокрема зміни розміру відсоткової ставки Плати, а тому у разі затвердження нової Оцінки умови Угоди не передбачають обов’язкового внесення таких змін.

Порядок внесення змін до податкової звітності визначено ст. 50 Кодексу.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).