Компенсація орендарем затрат на оплату комунальних платежів (опалення, електроенергія, постачання води, водовідведення) в орендодавця — фізособи-підприємця на загальній системі оподаткування — не доходи від діяльності з надання нерухомого майна в оренду. Тому такі доходи, на думку ДФСУ, озвучену в Індивідуальній податковій консультації [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки], потрібно обкладати за правилами, передбаченими в р. IV Податкового кодексу України для звичайних фізосіб. А коли вже так, то податковий агент (юрособа або фізособа-підприємець), який виплачує такі доходи підприємцям на загальній системі, повинен утримати з таких доходів і перерахувати до бюджету податок на доходи й військовий збір.

Утім такий сценарій розвитку подій можна легко оминути. Витрати на оплату споживаних орендарем комунальних послуг достатньо в договорі оренди включити до складу орендної плати. При цьому в договорі оренди треба прописати можливість коригування розміру орендної плати залежно від суми витрат орендаря на оплату спожитих орендодавцем комунальних послуг.

[необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]