Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо плати за землю повідомляє.

Товариство поінформувало, що є платником орендної плати за земельну ділянку більше 10 000 кв. м. комунальної власності м. Києва (далі - Ділянка).

На підставі рішення міської ради та Договору оренди земельної ділянки Товариство прийняло в строкове платне користування земельну ділянку площею більше 1,0 га. Місце розташування: м. Київ. Цільове призначення: для експлуатації та обслуговування торговельно-офісного комплексу (далі - торгівельний Центр).

Пунктом 4.2. договору оренди земельної ділянки встановлена річна орендна плата за користування земельною ділянкою у розмірі 6 % від її нормативно-грошової оцінки. У випадку, коли розташовані на земельній ділянці будівлі, споруди або їх частини здаються в оренду іншим суб’єктам, орендна плата встановлюється у розмірі 10 % від її нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що припадає на орендовані площі будівель, споруд або їх частини.

Якщо Товариство здаватиме в оренду виключно будівлі, споруди або їх частини (зокрема, торгівельного Центру), то враховуючи норми частини першої статті 796 Цивільного кодексу України щодо встановлення договором оренди будівлі розміру земельної ділянки, яка надається в користування одночасно із будівлею, Товариство для обчислення податкових зобов’язань з орендної плати має фактично сплатити орендну плату за підвищеною ставкою.

Водночас, якщо Товариство частину земельної ділянки здає в оренду іншим суб’єктам господарювання, орендна плата обчислюється у розмірі 10 % від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.

За іншу частину земельної ділянки, що не здається Товариством в оренду іншим суб’єктам, розмір орендної плати за землю складатиме 6 % від нормативно-грошової оцінки.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).