Щодо звільнення від оподаткування ПДВ операцій з постачання об’єктів новозбудованого житла

Державна фіскальна служба України розглянула лист платника щодо звільнення від оподаткування ПДВ операцій з постачання новозбудованого житла (об’єктів житлового фонду) та, керуючись статтею 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), повідомляє.

Відповідно до підпункту 197.1.14 пункту 197 статті 197 Кодексу операції з постачання новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) після оформлення правовстановлюючих документів на підприємство - забудовника, звільняються від оподаткування, крім їх першого постачання.

Перше постачання житла (об'єкта житлового фонду) означає:

а) першу передачу готового новозбудованого житла (об'єкта житлового фонду) у власність покупця або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) із спорудження такого житла за рахунок замовника;

б) перший продаж реконструйованого або капітально відремонтованого житла (об'єкта житлового фонду) покупцю, який є особою, іншою, ніж власник такого об'єкта на момент виведення його з експлуатації (використання) у зв’язку з такою реконструкцією або капітальним ремонтом, або постачання послуг (включаючи вартість придбаних за рахунок виконавця матеріалів) на таку реконструкцію чи капітальний ремонт за рахунок замовника

Стосовно питання щодо обмежень, передбачених підпунктом 197.1.14 пункту 197 статті 197 Кодексу, щодо звільнення від оподаткування ПДВ виключно операцій з подальшого постачання новозбудованого житла на користь фізичних осіб, слід зазначити, що звільнення від оподаткування податком на додану вартість операцій з постачання житла, крім його першого постачання, не обмежується виключно операціями з подальшого постачання житла фізичним особам, а поширюється і на операції з постачання житла юридичним особам.