Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало, що придбало об’єкти нерухомості у Приватного акціонерного товариства (далі - Постійний землекористувач), який сплачував земельний податок на підставі державного акта постійного користування земельною ділянкою та договору компенсування витрат по сплаті земельного податку (далі - Договір компенсації земельного податку).

Одеська міська рада (далі - Рада) за ініціативою Товариства прийняла рішення припинити право користування земельною ділянкою Постійним землекористувачем та надати дозвіл Товариству на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для експлуатації та обслуговування виробництва будівельних матеріалів (рішення Ради від 26.04.2017 р. N 2114-VII).

Товариство просить вказати підстави виникнення у нього обов’язку з внесення Плати після прийняття рішення Ради.

Земельним кодексом України (далі - Земельний кодекс) визначено, що припинення права постійного користування на земельну ділянку у разі добровільної відмови такого землекористувача на користь держави або територіальної громади здійснюється за його заявою до відповідного органу (частина третя ст. 142 Земельного кодексу), який приймає рішення про припинення права користування земельною ділянкою та інформує органи державної реєстрації (частина четверта ст. 142 Земельного кодексу).

Водночас органи виконавчої влади або органи місцевого самоврядування у разі згоди на одержання права власності на земельну ділянку державної або комунальної власності укладають угоду про передачу права власності на земельну ділянку. Угода про передачу права власності на земельну ділянку підлягає нотаріальному посвідченню (частина третя ст. 142 Земельного кодексу).

З огляду на викладене до моменту укладання між Товариством та Радою договору оренди землі державної та комунальної власності та державної реєстрації такого договору, земельний податок сплачує Постійний землекористувач, а Товариство компенсує йому витрати по сплаті податку відповідно до п. 5.1 Договору компенсації земельного податку.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).