В [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки] рассматривается порядок налогообложения доходов физических лиц, полученных от продажи унаследованного имущества.

Напомним, что доход, полученный физическим лицом от продажи не чаще одного раза в течение отчетного налогового года одного из объектов недвижимости (жилого дома, земельного участка), полученных в наследство, не облагается налогом на доходы и военным сбором. При этом земельные участки не должны превышать норм безвозмездной передачи, определенных в ст. 121 ЗКУ, в зависимости от назначения, а именно:

• для ведения личного крестьянского хозяйства - не более 2,0 га;
  
• для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не более 0,25 га, в поселках - не более 0,15 га, в городах - не более 0,10 га.

ГФС указывает что продажу в текущем отчетном налоговом году иных объектов, сверх вышеуказанных, следует рассматривать как вторую и последующую продажи.

При этом согласно п. 172.2 ст. 172 НКУ доход, полученный налогоплательщиком от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, указанных в п. 172.1 НКУ, или от продажи объекта недвижимости, не указанного в этом пункте, подлежит обложению налогом на доходы по ставке 5 % (п. 167.2 ст. 167 НКУ) и военным сбором по ставке 1,5 % (п.п. 1.3 п. 161 подраздела 10 раздела XX НКУ).

Физическое лицо, которое продает объекты недвижимости, определяет очередность их продажи самостоятельно.

По материалам: [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]