Начиная с 1 апреля 2014 года арендная плата за земли государственной и коммунальной собственности не может быть меньше 3 % и больше 12 % нормативной денежной оценки земли (ранее было – не меньше трехкратного размера земельного налога и не больше 12 % нормативной денежной оценки).

Как действовать арендатору земли, если из-за изменений в НК ему теперь придется уплачивать арендную плату в сумме, которая отличается от указанной в договоре аренды?

До внесения изменений в договор аренды у арендатора нет оснований уплачивать арендную плату в ином размере, чем указано в договоре.

Поэтому у налогоплательщика (арендатора земли) есть два варианта его дальнейших действий:

- первый вариант – ничего не предпринимать, а ждать инициативы о внесении изменений в договор аренды земли от органов государственной и местной власти. Однако здесь следует учесть, что со стороны органов ГНС могут быть претензии из-за уплаты арендной платы не в полном объеме (если сумма арендной платы с 1 апреля 2014 года подлежит увеличению). И тогда, возможно, предприятию придется доказывать свою правоту в суде;

- второй вариант – самому инициировать внесение изменений в договор аренды.

Кроме этого, следует обратить внимание на то, что минимальный размер арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения больше не ограничен размером земельного налога. С 1 апреля арендная плата для этих категорий земель не может быть меньше 3 % денежной оценки земли (как и для остальных категорий земель).

По материалам: [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]