ГНСУ в письме от 01.03.2013 г. № 1246/А/17-3214 напомнила об основных положениях начисления и уплаты нового налога — налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: базе налогообложения, плательщиках, льготах, порядке уплаты.

28 марта 2013 г.



ГНСУ в письме от 01.03.2013 г. № 1246/А/17-3214 напомнила об основных положениях начисления и уплаты нового налога — налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка: базе налогообложения, плательщиках, льготах, порядке уплаты.

Так, налоговики отметили, что плательщиками данного налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются собственниками объектов жилой недвижимости.

Объектом обложения налогом на недвижимое имущество является объект жилой недвижимости, а базой налогообложения является жилая площадь объекта жилой недвижимости.

При этом в п.п. 265.1.2 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) указано:

— если объект жилой недвижимости находится в общей долевой собственности нескольких лиц, плательщиком налога является каждое из этих лиц за причитающуюся ему долю;

— если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделен в натуре, плательщиком налога является одно из таких лиц-собственников, определенное по их согласию, если иное не установлено судом;

— если объект жилой недвижимости находится в общей совместной собственности нескольких лиц и поделен между ними в натуре, плательщиком налога является каждое из этих лиц за причитающуюся ему долю.

Пунктом 265.4 НКУ предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшения базы налогообложения объектов недвижимости, которые находятся в собственности физического лица: для квартиры — на 120 м² и для жилого дома — на 250 м². Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в котором физическое лицо — плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности.*

Также налоговики отметили: в случае наличия у плательщика налога нескольких объектов налогообложения база налогообложения исчисляется отдельно по каждому из таких объектов.

От себя добавим: в статье «Налог на недвижимое имущество» («Налоги и бухгалтерский учет», 2013, № 1–2) подробно разъяснялись основные положения относительно уплаты налога на недвижимое имущество.



___________________________

* Как отметили налоговики в письме от 11.03.2013 г. № 3724/6/17-3216, для этого физическое лицо должно подать до 1 июля текущего года письменное обращение (заявление) в налоговый орган по месту регистрации (см. заметку [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]).

Использованы материалы сайта газеты "Налоги и бухгалтерский учет"