Якщо у фізичної особи при здійсненні операції з продажу (обміну) нерухомого майна відповідно до п. 172.1 ПКУ не виникає обов’язку щодо сплати податку на доходи фізичних осіб, то сума податку, самостійно визначена нею та сплачена до бюджету за місцем нотаріального посвідчення такого договору, підлягає поверненню платнику відповідно до ст. 43 ПКУ, як помилково сплачена.

При цьому обов’язковою умовою для повернення помилково сплаченої суми податку є подання фізичною особою до контролюючого органу за місцем сплати податку заяви про таке повернення та підтвердних документів про фактичну сплату податку протягом 1095 днів від дня виникнення помилково сплаченої суми.

Помилково сплачена сума податку підлягає поверненню платнику відповідно до cт. 43 ПКУ, крім випадків наявності у такого платника податкового боргу.