Многие арендодатели откликнулись на инициативу арендаторов снизить арендную плату на период карантина. А в некоторых случаях ее размер вообще сошел на нет. Но как быть с начислением НДС в этом случае, а именно с соблюдением требования о минбазе?

Согласно п. 188.1 НКУ база обложения НДС должна определяться исходя из договорной цены, но не ниже минбазы. А минбазой для аренды является обычная цена аренды. Налоговики традиционно обычной ценой признают рыночную цену.

Если размер арендной платы уменьшили. В этом случае вполне можно считать, что «новая» сумма арендной платы и есть обычная (рыночная) цена в «карантинных» условиях. Подтверждением тому будет:

1. Письмо арендатора с предложением/требованием снизить размер арендной платы. В нем арендатор как раз обоснует снижение «ценности» пользования имуществом.

2. В связи с введенными постановлением КМУ от 11.03.2020 г. № 211 запретами и ограничениями в период карантина вполне можно говорить о том, что другие арендаторы все равно не заплатили бы в нынешних условиях больше за этот объект / вовсе не арендовали бы его. А значит, есть все основания считать, что новая договорная цена аренды и есть обычной (статья [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]).

На 28 апреля намечено вступление в силу нового Закона о борьбе с отмыванием доходов, полученных преступным путем. Он предусматривает подачу/обновление информации о бенефициарах. Но пока не утверждена структура собственности, ничего подавать не нужно! Кроме того, есть инициативы «отодвинуть» вступление в силу Закона (статья [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]).

Все уже знают о новых лимитах для ФЛП-единоналожников. И о разъяснениях налоговиков от налоговиков очевидно тоже знают. Фискалы изобрели новые «самодельные» лимиты. Кого они касаются, кого не касаются. Как они влияют на деятельность ФЛП. Все детали — в нашей статье (статья [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]).

Остались вопросы по [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки] журнала «Бухгалтер 911»? Пишите их в комментариях!



Сергей Томашпольский, главный редактор журнала "Бухгалтер 911".