[необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки].

Является ли объектом налогообложения налогом на недвижимость нежилое здание производственного цеха, принадлежащего физическому лицу?

Петр Ковалевский, главный государственный ревизор-инспектор отдела администрирования налога на имущество физических лиц.

Не являются объектами налогообложения здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий (п.п. «е» п.п. 266.2.2 НКУ).

Согласно ГК 018-2000 здания промышленности (крытые здания промышленного назначения, например, фабрики, мастерские, бойни, пивоваренные заводы, сборочные предприятия и т.д.) отнесены к подразделению «Здания нежилые» группы 125 «Здания промышленные и склады» класса 1251 «Здания промышленности».

К зданиям промышленности относятся объекты недвижимости, которые согласно ГК 018-2000 принадлежат к классу 1251 «Здания промышленности», который в свою очередь включает подклассы:

1251.1 - «Здания предприятий машиностроения и металлообрабатывающей промышленности»;

1251.2 - «Здания предприятий черной металлургии»;

1251.3 - «Здания предприятий химической и нефтехимической промышленности»;

1251.4 - «Здания предприятий легкой промышленности»;

1251.5 - «Здания предприятий пищевой промышленности»;

1251.6 - «Здания предприятий медицинской и микробиологической промышленности»;

1251.7 - «Здания предприятий лесной деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности»;

1251.8 - «Здания предприятий строительной индустрии, строительных материалов и индустрии, строительных материалов и изделий, стеклянной и фарфоро-фаянсовой промышленности»;

1251.9 - «Здания других промышленных производств, включая полиграфическое».

При этом предприятием является самостоятельный субъект хозяйствования, созданный компетентным органом государственной власти или органом местного самоуправления, или другими субъектами для удовлетворения общественных и личных потребностей путем систематического осуществления производственной, научно-исследовательской, торговой, другой хозяйственной деятельности в порядке, предусмотренном ГКУ и другими законами. Предприятие является юридическим лицом, имеет обособленное имущество, самостоятельный баланс, счета в учреждениях банков и может иметь печати (пункты 1 и 4 ст. 62 ХКУ).

Итак, объекты нежилой недвижимости, находящиеся в собственности физических лиц, в том числе, осуществляющих предпринимательскую деятельность, не подпадают под действие п.п. «е» п. 266.2.2 НКУ.