Розглядаючи питання щодо виникнення податкових зобов’язань із ПДВ при продажу земельної ділянки й готового новозбудованого житла, контролери наголосили на необхідності враховувати порядок відображення в обліку об'єктів нерухомості й земельних ділянок, на яких вони знаходяться.

Так, у листі від [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки] ГУ ДФС у Рівненській області роз’яснило:

- якщо здійснюється операція з постачання (продажу, передання) земельної ділянки, що знаходиться під об'єктом нерухомості, як окремого об'єкта, то така операція з відчуження звільняється від обкладення ПДВ (за умови відображення в обліку придбання такої ділянки як окремого об'єкта);

- у випадку коли здійснюються операції з постачання (продажу, передання) об'єкта нерухомості разом із землею, котра знаходиться під таким об'єктом й обліковується в загальній вартості об'єкта нерухомості (включається до його вартості), то такі операції підлягають обкладенню ПДВ на загальних підставах.

Водночас контролери наголосили: порядок обкладення ПДВ операцій із постачання земельної ділянки на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці, не залежить від кількості укладених договорів купівлі-продажу на операції з відчуження такої земельної ділянки й об'єктів нерухомості (1 договір — на купівлю-продаж земельної ділянки та об'єкт нерухомості, розташований на ній; чи 2 окремих договори — окремо на купівлю-продаж земельної ділянки й окремо на об'єкт нерухомості).

По материалам: [необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки]