Про плату за землю

Державна фіскальна служба України, керуючись ст. 52 Податкового кодексу України (далі - Кодекс), на запит Товариства щодо плати за землю (далі - Плата) повідомляє.

Товариство поінформувало про отримання 20.02.2017 р. та 25.04.2017 р. витягів із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (далі - Оцінка), у яких коефіцієнт, що характеризує функціональне використання земельної ділянки, застосований із значенням 2,0 та 1,2 відповідно.

Товариство просить роз’яснити, з якої дати застосовується Оцінка, що отримана 25.04.2017 р., при обчисленні податкових зобов’язань з Плати на 2017 рік.

Законом України «Про оцінку земель» (далі - Закон) встановлено, що центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин (Держгеокадастр), надає витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, керуючись рішенням рад про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, які набирають чинності у строки, встановлені відповідно до п. 271.2 ст. 271 Кодексу. Витяги мають бути поданими до контролюючого органу в рамках виконання норм п. 286.2 ст. 286 Кодексу.

Кадастр як єдина державна геоінформаційна система передбачає внесення до нього відомостей не тільки про:

цільове призначення земель як складової заходів із землеустрою території (частина друга ст. 21 Закону);

нормативну грошову оцінку земель як складової оцінки землі (частина сьома ст. 21 Закону), а також інформації про документацію із землеустрою, оцінки земель та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку (частина тринадцята ст. 21 Закону).

Таким чином, для обчислення податкових зобов’язань з Плати на 2017 рік (на момент їх виникнення) застосовуються відомості Кадастру про розмір Оцінки, яка набрала чинності на підставі технічної документації, затвердженої рішенням органу місцевого самоврядування, з урахуванням коефіцієнтів індексації, що оприлюднені уповноваженим органом після дати набрання чинності відповідною Оцінкою.

Разом з тим звертаємо увагу, що п. 286.2 ст. 286 Кодексу визначено підстави для надання відповідному контролюючому органу довідки (витягу) про розмір Оцінки земельної ділянки, зокрема у разі затвердження нової Оцінки землі.

Податкова консультація має індивідуальний характер і може використовуватися виключно платником податків, якому надано таку консультацію (п. 52.2 ст. 52 Кодексу).