Главное управление Миндоходов в г. Киеве письмом от 06.06.2013 г. № 805/10/06-4-06 разъяснило, как нужно поступать плательщику налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, в случае смены собственника этой недвижимости.

4 июля 2013 г. Главное управление Миндоходов в г. Киеве письмом от 06.06.2013 г. № 805/10/06-4-06 разъяснило, как нужно поступать плательщику налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (далее — налог на недвижимость), в случае смены собственника этой недвижимости.

Специалисты Миндоходов напомнили, что п. 265.8 Налогового кодекса Украины (далее — НКУ) определен порядок исчисления сумм налога на недвижимость в случае смены собственника объекта обложения налогом. Настоящим пунктом предусмотрено, что в случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного собственника к другому в течение календарного года налог исчисляется для предыдущего собственника за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он утратил право собственности на указанный объект налогообложения, а для нового собственника — начиная с месяца, в котором возникло право собственности.

Форма налоговой декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утверждена приказом Минфина от 25.12.2012 г. № 1408 (далее — Декларация). Указанная отчетная форма представляется до 1 февраля отчетного года (п.п. 265.7.5 НКУ).

Нормы ст. 50 НКУ и форма Декларации предусматривают, что плательщик налогов имеет право представить уточняющую налоговую отчетность.

Примечаниями 2 и 3 к Декларации предусмотрено заполнение уточняющей Декларации при переходе права собственности на объект жилой недвижимости в течение отчетного года.

Таким образом, в случае если юридическим лицом представлена отчетная Декларация, а переход права собственности на объект налогообложения состоялся до 1 февраля, то такое лицо представляет новую отчетную декларацию до окончания предельного срока ее представления.

Если переход права собственности на объект налогообложения состоялся после 1 февраля, то такой плательщик налогов должен представить уточняющую Декларацию в течение месяца со дня перехода права собственности на такой объект.

От себя напомним, что вопросы уплаты этого налога рассматривались в выпусках газеты «Налоги и бухгалтерский учет» за 2013 год — № 18, с. 34; № 1, с. 40.

Использованы материалы сайта газеты "Налоги и бухгалтерский учет"