24 червня 2020 року

• Продажа объектов недвижимости в рассрочку либо с отсрочкой платежа
  • подлежит ли дисконитрованию сумма задолженности в учете продавца и покупателя
  • при применении П(С)БУ,
  • при применении МСФО.
• Применение МСФО 15 «Выручка» – есть ли финансовый компонент при продажах недвижимости со 100 % предоплатой на начальных этапах строительного цикла.
• Изменения, внесенные законом № 466 (законопроект 1210) в 3 раздел НКУ правила тонкой капитализации – как это отразится на схемах финансирования строительства за счет заемного капитала (финансирование от ИСИ, кредитов нерезидентов).
• Правила ускоренной аммортизация (законопроект 1210), новые лимиты стоимости ОС для целей налогового учета – влияние на стройтехнику и стройинструменты.
• Сделки между нерезидентами по продаже украинских объектов недвижимости, в том числе через выкуп корпоративных прав – новые правила налогообложения по Закону № 466 (законопроект 1210).
• Реорганизация с выделением – влияние на налоговую нагрузку девелоперского проекта в т.ч. с учетом новых норм Закона № 466(законопроект 1210)

• Проблемные вопросы НДС при осуществлении следующих операций:
  • передача прав застройки объекта от одного субъекта предпринимательской деятельности другому,
  • передача имущественных прав на объект между инвесторами через уступку прав требования по инвестиционным и подобным им договорам.
• Распространение Законом № 466 права применения кассового метода на субподрядчиков, что это может изменить в схемах организации строительных проектов в рамках групп, порядке приема работ и оформления актов от независимых субподрядчиков.
• Практика действие нового порядка блокировки налоговых накладных – по каким признакам приостанавливают регистрацию НН, можно ли взыскать ущерб с поставщика/подрядчика, возврат денежных средств инвестору риск блокировки расчета корректировок у застройщика, штрафы по новому за нерегистрацию НН по льготным операциям.

• Изменения Законом 466 правил налогообложения НДФЛ инвестиционной прибыли в т.ч. от операций с нерезидентами, операций купли-продажи акций, операций купли-продажи объектов незавершенного строительства, как это может повлиять на схемы организации девелоперских проектов

• принуждение в ФЛП-регистрации – системность, границы компетенции ГНС и делегитимизация предписаний Верховного суда;
• двуликость ФЛП: ахиллесова пята или джокер в рукаве?
• на заметку уклонистам: схема может быть только коллективной;
• судьба презумпции правоты налогоплательщика: выбор НДФЛ-режима;
• являются ли освобожденные от НДС операции «подлежащими налогообложению»?
• Евросуд по правам человека : казалось бы при чем здесь «Серявин и другие против Украины»?

• девелопмент: «купля и продажа недвижимости» v «организация строительства»,
• интернет-сайты и отделы продаж как доказательства в суде,
• «первая поставка» при подрядном строительстве.