Предусмотрена ли ответственность за неуплату ФЛ - арендодателем ежеквартально НДФЛ при получении дохода от предоставления в аренду недвижимого имущества ФЛ - арендатору?

Налогообложение дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилой наем (поднаем) осуществляется в соответствии с п. 170.1 НКУ.

В соответствии с п.п. 170.1.2 НКУ налоговым агентом плательщика налога - арендодателя при начислении дохода от предоставления в аренду объектов недвижимости является арендатор.

Согласно п.п. 170.1.5 НКУ если арендатор является физическим лицом, не являющимся субъектом хозяйствования, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является плательщик налога - арендодатель.

При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней, после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации об имущественном состоянии и доходах (далее - Декларация) (п.п. «а» п.п. 170.1.5 НКУ).

Учитывая, что сумма НДФЛ, которая уплачивается физическим лицом - арендодателем ежеквартально, не является согласованной (поскольку налоговое обязательство будет считаться согласованным только на основании Декларации), то ответственности за нарушение сроков уплаты не предусмотрено.