Физическое лицо - предприниматель - плательщик единого налога может сдавать часть земельного участка в аренду, площадь которого не превышает 0,2 гектара, при условии, если остаток земельного участка не находится в аренде. Согласно п.1 ст.42 Хозяйственного кодекса Украины от 16 января 2003 года № 436-IV с изменениями и дополнениями предпринимательство - это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск, хозяйственная деятельность, осуществляемая субъектами хозяйствования (предпринимателями) с целью достижения экономических и социальных результатов и получения прибыли.

Согласно п.1 ст.320 Гражданского кодекса Украины владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, предоставляемого в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

Подпунктом 291.5.3 НКУ предусмотрено, в частности, что физические лица - предприниматели, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, не могут быть плательщиками единого налога.