Облагается общая площадь объектов жилой и нежилой недвижимости, в том числе их долей.
Исчисление суммы налога на недвижимое имущество с объектов жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, осуществляется фискальным органом по месту налогового адреса (месту регистрации) собственника такой недвижимости.
База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица, плательщика налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 60 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 120 кв. метров;
в) для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей) - на 180 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).
Сельские, поселковые, городские советы и советы объединенных территориальных общин устанавливают льготы по налогу, который уплачивается на соответствующей территории.
В то же время, льготы по налогу для физических лиц не применяются к объектам налогообложения, используемых их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, ссуду, используются в предпринимательской деятельности).
Следовательно, если физическое лицо-владелец объекта жилой недвижимости, в частности квартиры, сдает ее в аренду, то льгота по уплате налога на недвижимость к такому объекту недвижимости не применяется.
То есть, при исчислении налога с нескольких объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица, к объекту налогообложения, который используется для получения доходов, льготы не применяются.
Порядок исчисления суммы налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка определен ст. 266 НКУ.
По материалам: необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки