ВСУ в постановлении от 19.11. 2014 г. по делу № 6-180цс14 разъяснил, когда можно требовать сноса самовольного строительства. Судьи напомнили: в соответствии с ч. 1 ст. 376 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ), объект недвижимости относится к самовольному строительству при наличии одного из приведенных условий:

- земельный участок не отведен для данной цели;
- отсутствует надлежащее разрешение на строительство;
- отсутствует надлежащим образом утвержденный проект;
- во время строительствя допущены существенные нарушения строительных норм и правил.

Следуя содержанию ч. 4 и 7 ст. 376 ГКУ, в зависимости от признаков самовольного строительства, лица, указанные в этих пунктах, могут требовать от лица, осуществившего или осуществляющего самовольное строительство:

- снос самовольно построенного объекта или проведения перестройки собственными силами или за его счет;
- приведение земельного участка в прежнее состояние или возмещение расходов.

Истцами, в соответствии с ГКУ, по данным требованиям могут быть соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления и прочие лица, право собственности которых нарушено самовольным строительством.

Таким образом, в соответствии со ст. 376 ГКУ, требования о сносе самовольного строительства иные лица могут заявлять при условии доказанности факта нарушения прав данных лиц самовольной застройкой.

По материалам: необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки