У контролеров спросили: должно ли уплачивать земельный налог юридическое лицо до момента заключения и регистрации договора аренды, которое пользуется земельным участком на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении земли в аренду?

Авторы главного фискального ведомства в ответе отметили, что передача в аренду земельных участков, находящихся в государственной или коммунальной собственности, осуществляется на основании решения соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления (ст. 124 Земельного кодекса Украины; далее — ЗКУ).

В то же время право постоянного пользования и право аренды земельного участка возникают с момента государственной регистрации этих прав (ст. 125 ЗКУ).

Таким образом, арендатор земельного участка имеет право начинать использование земельного участка в сроки, установленные договором аренды земли, зарегистрированным в установленном законом порядке. Данная норма прописана в ст. 25 Закона Украины «Об аренде земли» от 06.10.98 г. № 161-XIV.

Использование земельного участка без оформления соответствующего права является нарушением законодательства.

Ответственность за нарушение земельного законодательства предусмотрена ст. 144 ЗКУ. В частности, в случае выявления нарушений ответственными лицами профильных ведомств составляются протоколы о нарушениях и предоставляется срок для его устранения.

При условии невыполнения указания налагается административное взыскание на должностное лицо и повторно выдается указание о прекращении правонарушения.

В случае неустранения нарушения ответственные лица обращаются в соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с ходатайством о прекращении права пользования земельным участком.

Категория 112.01 Информационно-справочного ресурса «ЗІР»

По материалам: необходимо зарегистрироваться для просмотра ссылки