17 июня 2013 г. Законом Украины от 14.05.2013 г. № 233-VII (далее — Закон № 233) внесены изменения в следующие Законы Украины:

— «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» от 01.07.2004 г. № 1952-IV;

— «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно разграничения земель государственной и коммунальной собственности» от 06.09.2012 г. № 5245-VI;

— «О Государственном земельном кадастре» от 07.07.2011 г. № 3613-VI.

Законом № 233, в частности, предусмотрено, что решение органов исполнительной власти либо органов местного самоуправления о передаче земельных участков в собственность или пользование (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки (суперфиций), сервитут) принимается без осуществления государственной регистрации права государства либо территориальной громады на такие земельные участки, кроме случаев, когда право собственности на земельные участки государственной или коммунальной собственности уже зарегистрировано в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество.

В случае продажи земельных участков государственной или коммунальной собственности либо прав на них (аренды, суперфиция, эмфитевзиса) на земельных торгах государственная регистрация права государства или территориальной громады на них осуществляется после утверждения в порядке, установленном Земельным кодексом, документации по землеустройству, по которой осуществляется их формирование, до проведения таких земельных торгов.

Государственная регистрация права государства либо территориальной громады на земельные участки, сформированные из земель государственной или коммунальной собственности, осуществляется после утверждения в порядке, установленном Земельным кодексом, документации по землеустройству, по которой осуществлено такое формирование, одновременно с регистрацией производного вещного права на такие земельные участки (постоянное пользование, аренда, пользование земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), пользование чужим земельным участком для застройки (суперфиций), сервитут), кроме случаев, когда решением соответствующего органа об утверждении документации по землеустройству предусмотрено осуществление государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки.

При предоставлении в постоянное пользование земельных участков государственной или коммунальной собственности, право государства либо территориальной громады на которые не зарегистрировано, государственная регистрация права собственности осуществляется одновременно с государственной регистрацией права постоянного пользования такими земельными участками.

Кроме того, внесенными изменениями предусмотрено, что если кадастровые номера земельных участков были определены (в том числе на основании технической документации по землеустройству относительно составления документов, которые удостоверяют право на земельный участок), но не присвоены до 01.01.2013 г., такие кадастровые номера считаются присвоенными, а земельные участки — зарегистрированными в Государственном земельном кадастре с момента письменного обращения заказчика документации по землеустройству, на основании которой был определен кадастровый номер земельного участка, без представления электронного документа и взимания платы за государственную регистрацию земельного участка, в случае если такая документация по землеустройству была утверждена до 01.01.2013 г. в порядке, установленном законом.

Закон № 233 вступил в силу с 16 июня 2013 года.

Использованы материалы сайта газеты "Налоги и бухгалтерский учет"