5 апреля 2013 г. Фонд государственного имущества Украины (далее — ФГИУ) приказом от 05.03.2013 г. № 276 внес изменения в типовые договоры аренды госимущества, утвержденные приказом ФГИУ от 23.08.2000 г. № 1774, а именно:
— Типовой договор аренды целостного имущественного комплекса государственного предприятия (структурного подразделения предприятия);
— Типовой договор аренды индивидуально определенного (недвижимого или другого) имущества, которое относится к государственной собственности.
Среди внесенных поправок обратим внимание на следующие. Изменениями уточнено, что в случае если арендатор был определен по результатам конкурса на право аренды государственного имущества, то арендная плата за базовый месяц расчета определяется по результатам конкурса на право аренды государственного имущества.
Как известно, одним из условий указанных договоров является то, что арендная плата за каждый следующий месяц определяется путем корректировки арендной платы за предыдущий месяц на индекс инфляции за следующий месяц. Изменениями уточнено, где арендаторам можно найти оперативную информацию об индексах инфляции: они должны оперативно размещаться на сайте ФГИУ.
Уточнен порядок учета/возврата сумм арендной платы, излишне уплаченных арендатором в бюджет. Так, излишне уплаченная сумма арендной платы, поступившая в бюджет, подлежит в установленном порядке зачету в счет будущих платежей, а в случае невозможности такого зачета в связи с прекращением арендных отношений — возврату арендатору. Для обеспечения возврата указанных средств сторонам следует руководствоваться требованиями Порядка возврата средств, ошибочно или излишне зачисленных в государственный и местные бюджеты, утвержденного приказом Госказначейства от 10.12.2002 г. № 226, и постановления Кабмина «Некоторые вопросы ведения учета налогов и сборов (обязательных платежей) и других доходов бюджета» от 16.02.2011 г. № 106.
Также изменениями в соответствующие пункты указанных типовых договоров уточнены размеры обеспечения обязательства арендатора относительно уплаты арендной платы.
Изменениями в оба типовых договора определено, что обязательства арендатора относительно уплаты арендной платы обеспечиваются в виде задатка в размере не меньшем, чем арендная плата за базовый месяц, который вносится в счет арендной платы за последний месяц (последние месяцы) аренды (в то же время если договор аренды заключен на срок меньше чем один месяц, вносится задаток в размере арендной платы за этот срок).
Приказ от 05.03.2013 г. № 276 вступит в силу со дня официального опубликования. На день подготовки заметки этот приказ официально еще не опубликован.
Использованы материалы сайта газеты "Налоги и бухгалтерский учет"