Сегодня чтобы определить базу налогообложения НДФЛ при продаже недвижимого имущества проводят его оценку субъекты оценочной деятельности. Результат услуг оценщиков – отчеты об оценке имущества. Чтобы такие отчеты имели юридическую силу, их регистрируют в Единой базе данных отчетов об оценке, которую администрирует Фонд госимущества.
Оценщики обязаны вносить информацию об оценочных отчетах для их регистрации не напрямую в Единую базу, как это было раньше, а через авторизованные электронные площадки (без всяких оговорок относительно формы собственности площадок и платности их "услуг").
Эти площадки начали использовать с 18.07.2018 г. и они выполняют функцию "e-mail" – передают информацию от оценщиков без какой-либо обработки в государственную базу и возвращают оценщикам результаты обработки информации государственным модулем автоматической проверки отчетов.
Предполагалось, что с авторизацией нескольких площадок их цены будут урегулированы конкурентным рынком, однако на практике все 4 площадки искусственно удерживают цены в 1800 грн. за одну операцию.
Поэтому, чтобы ликвидировать эти «паразитические» площадки в Раду внесли https://pro1c.org.ua/redirect.php?http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=67258.
Если его примут, то:
1) с 1 января 2020 года будет введена новая, значительно упрощенная, модель оценки объектов недвижимости. Она позволит проводить автоматическую оценку в максимально короткие сроки и ускорит процедуру заключения сделок с недвижимостью. Благодаря этой системе любое лицо сможет получить справку об автоматической оценке объекта недвижимого имущества и на ее основании заключить соглашение по объекту недвижимости. В случае несогласия со стоимостью объекта недвижимого имущества, определенной модулем автоматически, лицо имеет право обратиться к субъекту оценочной деятельности, оценщику и провести оценку в общем порядке с регистрацией отчета в Единой базе (как это на сегодня);
2) нотариусы получат право бесплатного доступа к Единой базе для проверки справок и отчетов об оценке объектов недвижимости;
3) информация из Единой базы отчетов об оценке будет открытой. Автоматически обнародуют всю информацию об объекте недвижимости и его стоимость в режиме открытого, прямого несанкционированного доступа с возможностью загрузки (кроме сведений, составляющих персональные данные заказчика отчета и/или владельца имущества);
4) отчеты об оценке будут хранить в Единой базе в электронной форме.
Источник: законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно ликвидации коррупционной схемы в сфере регистрации информации из отчетов об оценке объектов недвижимости и прозрачности реализации имущества» от 31.10.2019 г. № 2047-д.
Украинский 1С форум: всё про 1С 8.3, 1С 8.2, 1С 8.1, 1С 8.0, 1С 7.7
https://pro1c.org.ua