14 февраля 2013 г.
ГНСУ в письме от 15.11.2012 г. № 4967/0/51-12/15-3416 разъяснила некоторые нюансы обложения НДС операций по компенсации расходов на содержание придомовой территории (возмещению уплаты земельного налога) арендодателю согласно условиям договора аренды нежилого помещения.
Напомним, что с 01.07.2012 года в п. 188.1 НКУ были внесены некоторые изменения,* которыми несколько подкорректирована база обложения НДС. Так, было установлено, что в базу обложения НДС должна включаться стоимость товаров/услуг, которые поставляются за любые средства (за исключением суммы компенсации на покрытие разницы между фактическими расходами и регулируемыми ценами (тарифами) в виде производственной дотации из бюджета и/или суммы возмещения арендодателю — бюджетному учреждению расходов на содержание переданного в аренду недвижимого имущества и коммунальных услуг и энергоносителей), и стоимость материальных и нематериальных активов, которые передаются плательщику налога непосредственно получателем товаров/услуг или каким-либо третьим лицом как компенсация стоимости товаров/услуг, поставленных таким плательщиком налога.
Учитывая это, налоговики в указанном письме отметили, что операции по компенсации расходов на содержание придомовой территории (возмещению уплаты земельного налога) арендодателю согласно условиям договора аренды нежилого помещения включаются в базу налогообложения и являются объектом обложения НДС, за исключением операций по компенсации таких расходов арендодателю — бюджетному учреждению, которые с 01.07.2012 г. не включаются в базу налогообложения и НДС не облагаются.
___________________________
* Законом Украины «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно усовершенствования некоторых налоговых норм» от 24.05.2012 г. № 4834-VI, который вступил в силу с 01.07.2012 г. (см. «Налоги и бухгалтерский учет», 2012, № 55, с. 22).
Использованы материалы сайта газеты "Налоги и бухгалтерский учет"