ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ

ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДФС В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ

ЛИСТ

№ 2143/10/15-32-12-04-22 від 29.09.2016 року

Головне управління ДФС в Одеській області розглянуло лист щодо сплати земельного податку юридичною особою – суб’єктом спрощеної системи оподаткування, та згідно зі ст. 52 Податкового кодексу України від 02.12.2010 року №2755-VI (далі-ПКУ), в межах компетенції, повідомляє наступне.

Відповідно до пп. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 ПКУ плата за землю - це обов'язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно зі ст. ст. 269, 270 ПКУ платниками земельного податку є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об'єктом оподаткування - земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Водночас, згідно із пп.297.1.4 п.297.1 ст.297 ПКУ платники єдиного податку звільняються від обов'язку нарахування, сплати та подання податкової звітності з податку на майно (в частині земельного податку), крім земельного податку за земельні ділянки, що не використовуються платниками єдиного податку першої – третьої груп для провадження господарської діяльності та платниками єдиного податку четвертої групи для ведення сільськогосподарського товаровиробництва.

Згідно з п.п. 14.1.36 п. 14.1 ст. 14 ПКУ господарська діяльність, це діяльність особи, що пов’язана з виробництвом (виготовленням) та/або реалізацією товарів, виконанням робіт, наданням послуг, спрямована на отримання доходу і проводиться такою особою самостійно та/або через свої відокремлені підрозділи, а також через будь-яку іншу особу, що діє на користь першої особи, зокрема, за договорами комісії, доручення та агентськими договорами .

Отже, платники єдиного податку - юридичні особи звільняються від обов'язку нарахування та сплати земельного податку за земельну ділянку під власним нежилим приміщенням (його частиною) за умови здійснення підприємницької діяльності, пов’язаною з наданням в оренду і експлуатацiєю такого приміщення (його частини), що є видом господарської діяльності юридичної особи, і здійснюється на підставі укладеного відповідно до законодавства цивільно-правового договору.

Звертаємо Вашу увагу, що згідно з п.п. 298.2.3 п. 298.2 ст. 298 ПКУ платники єдиного податку зобов’язані перейти на сплату інших податків і зборів, визначених ПКУ, у разі, зокрема, здійснення видів діяльності, які не дають права застосовувати спрощену систему оподаткування, або у разі невідповідності вимогам організаційно-правових форм господарювання.

Перелік видів діяльності, при здійснені яких суб’єкти господарювання не можуть бути платниками єдиного податку, наведено в п. 291.5 ст. 291 ПКУ, зокрема, які здійснюють діяльність з продажу підакцизних товарів.

За реєстраційними даними у ТОВ визначені наступні види діяльності (відповідно до КВЕД ДК 009:2010):

_45.20 «Технiчне обслуговування та ремонт автотранспортних засобiв»;

_47.11 «Роздрібна торгівля в неспеціалізованих магазинах переважно продуктами харчування, напоями та тютюновими виробами»;

_47.19 «Iншi види роздрiбної торгiвлi в неспецiалiзованих магазинах»;

_68.20 «Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна» (основний вид діяльності).



Перший заступник начальника Н.Л. Гулакова